Die Wohnanlage GFBW Bau- und Wohnungsbaugesellschaft mbH liegt im Bereich des von der Landeshauptstadt München förmlich festgelegten Sanierungsgebietes Aubing-Neuaubing- Westkreuz. Sie wurde 1967/1968 erbaut und in den vergangenen Jahren Zug um Zug saniert. Nun sollen auch die Freiflächen aufgewertet werden. Der Planungsumgriff umfasst Außenanlagen mit ca. 56.400 qm.
Mit der Förderung im Wohnumfeld soll die Wohnfunktion gestärkt und ein Beitrag zu einer nachhaltigeren Siedlungsentwicklung geleistet werden. Ziele sind vielfältige und gut durchgrünte Freiflächen mit Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Freiraumbedürfnisse der verschiedenen Bewohner*innengruppen sowie größere ökologische Vielfalt und Wertigkeit.
Die GFBW mbH plant für ihre Wohnanlage eine punktuelle Umgestaltung der Freiflächen auf der Basis eines Gesamtkonzeptes, das vorhandene erhaltenswerte Bereiche integriert. Die daraus resultierende Freiraumplanung umfasst ein Gesamtkonzept für die Freiräume im gesamten Untersuchungsumgriff sowie für die punktuellen Vertiefungsbereiche. In der Bestandsanalyse und -bewertung wurden folgende Bereiche der Freiflächen betrachtet: Grünflächen, Mülltonnenhäuser, Fahrradabstellmöglichkeiten, Wege, Plätze, Spielplätze, Barrierefreiheit der Hauszugänge, Beleuchtung, und Ausstattungselemente wie: Bänke, Abfalleimer, Poller, Wäschestangen und Pflanztröge. Das Gesamtkonzept für die punktuelle Aufwertung und Sanierung der Außenanlagen umfasst die Maßnahmen zur kurzfristigen Erneuerung, die als Ergebnis der Bestands- und Bewertungsanalyse mit einem hohen Handlungsbedarf belegt wurden.
Im ersten Schritt werden im Rahmen des Förderprogramms „aktiv.gestalten“ – Baukastenförderung die abschließbaren und begrünten Fahrradabstellhäuser umgesetzt. Darüber hinaus setzt die GFBW ohne Förderung neue Müllhäuser und eine verbesserte Beleuchtung um, sowie die damit verbundene Erschließung und Begrünung. Je Zeilenbau soll ein neues Fahrradhaus errichtet und die bestehenden Mülltonnenhäuser erneuert und vergrößert werden. Die genaue Größe richtet sich nach dem tatsächlichen und eventuell zukünftigen Bedarf. Pro Zeilenbau sind ca. 40 Wohneinheiten und damit durchschnittlich ca.100 Bewohner*innen mit überdachten und abschließbaren Fahrradabstellplätzen versorgt. Im Fahrradhaus gib es Platz für 48 Fahrräder. Platzsparende, robuste Fahrradständer bitten Abstellmöglichkeiten für diverse Fahrräder und Fahrradanhänger. Die Fahrradhäuser werden in unmittelbarer Nähe der vorhandenen Mülltonnenhäuser platziert und gestalterisch abgestimmt.
Mit der erfolgreichen Umsetzung der Planung wird die Aufenthaltsqualität in gesamten Quartier gesteigert. Die genannten Maßnahmen tragen zu einer ästhetischen und ökologischen Aufwertung des gesamten Wohnumfeldes bei. Die Umsetzung erfolgt Schrittweise den nächsten Jahren in 8 Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt wurde bereits Herbst 2020 fertiggestellt und der zweite ist bereits in Umsetzung. Das Projekt wird mit Mitteln des Städtebauförderungsprogramms Sozialer Zusammenhalt gefördert.
